📌 目次
はじめに
こんにちは、Burdonです。
人生100年時代。マイホームを持っていても、リフォームして住み続けるべきか、それとも思い切って住み替えるべきか――。
今回のテーマは、老後の住宅について考えるにあたって重要な視点をまとめた内容です。私自身も「このままでいいのか？」と考え始めた世代として、強く共感した点が多かったため、記事にしました。
リフォームで住み続ける？それとも住み替える？
老後の生活を見据えて、最初に選択肢に上がるのが「住み続ける」か「住み替える」かというテーマです。
リフォームして暮らし慣れた家に住み続けるのも魅力的ですが、意外とコストがかかります。大型リフォームの平均費用は約600万円。しかも、段差の多い家や、車がないと不便な立地であれば、老後に不安を残す可能性があります。
特に注目したいのは駅から遠い場所。高齢になると車の運転はリスクにもなり、維持費も年間20万円近く。安全面・コスト面の観点からも、私は「車不要で暮らせる場所」への住み替えを前向きに考えています。
都内中古マンションという選択肢
このテーマの中で個人的に最も納得感があったのが「都内の中古マンション」という提案でした。
理由は明確で、車がなくても暮らせる・生活施設が揃っている・管理が楽といったメリットが多いからです。新築に比べれば価格も落ち着いており、築浅を選べば修繕費用も抑えられます。
さらに、資産価値の目減りも地方よりは緩やか。売却や相続を見据えても、都市部の中古マンションは“出口戦略”として理にかなっています。
PR：資産価値や将来設計に強い不動産投資サービスも注目：
始める方が増えている不動産投資！始める前の無料相談は【トウシェル】で！
高齢者向け住宅のリアルな選択肢
もうひとつの現実的な選択肢として挙げられていたのが「高齢者向け住宅」です。老人ホームとは違い、自宅のように自由な生活ができる点が特徴。
手すりやスロープの完備、バリアフリーな設計は、将来の身体的な衰えにも対応でき、何より「自分の時間」を保てる点が非常に魅力的だと感じました。
退職金の使い道を間違えない
住宅費用＝退職金から出すというのが定番と思っていた私にとって、これは目からウロコでした。
現金は手元に残す。そして可能であれば、住宅ローンを活用し、余剰資金は非課税で投資という選択肢があるという指摘は、とても合理的です。
例えば、2000万円の退職金を年利5%で20年運用すれば約5300万円に成長する計算になります。このスパンを考えたら、使い切るのはあまりにももったいないですよね。
PR：退職金・余剰資金の資産運用に：
【サクソバンク証券】CFD口座開設
老後資金計画の落とし穴とは
老後は収入が減り、年金に頼る生活になります。だからこそ、住宅ローンを含めたキャッシュフロー計画が重要です。
繰り上げ返済や金利変動のシミュレーションまでを含めて、あらかじめ人生設計しておく必要があります。無理なく、でも確実に返せる計画こそが、安心老後のカギを握ります。
PR：ファイナンシャルプラン相談で将来の備えも可視化：
生命保険の無料相談サービス【マネードットコム】
まとめ
- 住み慣れた家も、老後には不便になる可能性がある
- 都内の中古マンションは資産価値・生活利便性のバランスが◎
- 高齢者住宅という選択肢も視野に入れて損はない
- 退職金は住宅ではなく、将来の資産形成に回すのが得策
- 住宅ローン活用と返済計画こそが老後の安心につながる
おわりに
改めて、自分の住まいについて考えるきっかけになりました。
「いつか決めればいい」では遅い。今から情報を集めて、選択肢を広げておくことが、未来の自分を助けてくれると実感しています。
最後までお読みいただきありがとうございました。
Burdon’s View 
コメントを残す